访谈现场 |
| 主持人：各位现场的朋友大家上午好，欢迎大家来到狙房网举办的风水讲堂，大家都知道中国的传统文化博大精深。风水做为其中一门非常玄妙的学科被众人津津乐道。 古时候，很多人在选择居所的时候都会考虑家宅的风水，而到了现代，拥有一处真正属于自己的温馨小家也是很多人的梦想，现在越来越多的人在选房、装修等方面很重视风水，但是又不是很懂。今天我们就请到了中国风水策划院院长王浩骅老师还有润泽地产营销总监张昊先生。现在很多人觉得风水其实是迷信，很多人也并不了解风水到底是什么，能不能给我们简单的介绍一下。 |
访谈主持人周晓溪 |
王浩骅：古代讲风水是周易，现在是以地产为主，我们怎么样选择房子，要说简单一点，我们就讲风和水，风从哪里吹过来，水流到哪里去，是很简单的道理，海淀做的广告很好，上风上水上海淀，没有水是不行的，没有水也不行，还有一个山，山主人丁，水主财，包括故宫后面的景山，还有鸟巢后面堆积了一个土山，还有城市当中的水，现在北京市从颐和园一直到红领巾公园的水系已经贯通了，风水对我们起到的作用是很大的。
包括央视的新址，很多人都懂得风水的一步，中国讲写字楼方方正正比较好，像三角的等等就非常不好，我们对面有一个房子，在华贸对面，为什么从去年到现在换了三个开发商都不行，就是风水的问题，华贸那个楼从四惠桥过来，就像三把刀一样砍着对面的大厦。说的简单一点就是怎么样选择生活的福祉，对我们的住宅起到非常好的作用。
但是我认为风水总结不是科学，但是更不是迷信，因为科学和迷信不一样，科学必须满足两个条件，首先经过反复进行的；通过实验所得出来的是科学；风水是通过中华民族的祖先，通过长期的生产实践得出来的东西，是一种实践，而不是实验，所以说风水是一种文化。
主持人：整个置业阶段，选房是很重要的一步，也是我们置业的第一步。在选房的时候我们应该重点注意哪些方面呢？在选房时候最忌讳哪些方面呢？ |
?中国风水策划院院长王浩骅老师 |
王浩骅：其实我们在选择一个房子的时候，人要讲精气神，真善美。我们选房子首先讲大环境，比如说朝阳公园，CBD这个地方，我们选择中央别墅区，选择别墅，或者我到了顺义，我也许喜欢老北京四合院，这是从你的出发点讲，你想住什么样的房子很重要。
还有周围的环境，这个比较复杂，像棱角的房子不好，造型不好的房子，像华贸对面的那栋楼为什么不好卖，就是风水的问题，在东五环外千万级的别墅为什么卖的有问题，100多栋别墅为什么卖不动，圈内人知道风水有问题，这个很麻烦。我问一些高端客户，一个别墅卖1000万，我告诉你风水有问题，你会卖吗，他说不会，现在我们说风水，有路冲，我们天天打手机，天天打都头疼，像机场附近的房子，天天飞机飞来飞去，噪音很大。
还有小区环境，门是很重要的，就像我们住四合院的时候，北京人都知道，住四合院最忌讳的是西南门，就是坤门，为什么呢？住四合院来讲，肯定没有开西南门的，小区里面西南门是非常忌讳的，例如中门、西门、南门都是非常好，中国讲究天圆地方，你到钓鱼台国宾馆，人民大会堂你看看上面的天花板都是圆的，我们讲方正，所以我们选择房子的时候，尽量的选择方正的，当然了，也有现在楼宇的问题，达不到完全的方正，偶尔缺一点角是没有问题的，但是就是L形或者三角形的就不要选，有一些房子特别是塔楼，卫生间就在房子的正中心这个肯定不好。
如果你的单位5000平米的大院，你中间放一个卫生间你想想会是什么样的，这是小环境，还有一个问题，我们选择房子的时候，对于整个小区的物业价值，还有对整个的景观也是一样的，一个小区建设的不好也是有问题的，北门可以看到南门，这是我们讲的穿堂风的问题，这也是非常忌讳的，选择房子的时候大环境，小环境都要重视。
包括地块，我们讲北京东富西贵，我经常讲长安大街没有坏风水，但是如果按照风水里面讲，肯定有坏的风水，路北为阳，路南为阴，长安大街没有坏风水，商圈决定了，到朝阳公园周围也没有坏风水，包括润泽庄园那里也是没有坏风水，但是我们讲没有绝对的好与坏。
主持人：作为开发商现在也越来越重视风水了，在选址到建筑设计这块，会不会把风水的元素考虑进去，现在有多少开发商会请风水大师进行现场的考察，给一些建议呢？ |
润泽地产营销总监张昊先生 |
张昊：我们首先是拿地，规划设计方案，然后开工、竣工，全套都会请风水大师把关。从我们小时候接受的教育来讲，自然科学是世界上N多学科之一，虽然不是说接近真理，但是不能说没有，世界上没有真理，只能说接近它，在科学上有很多解释不了的东西，我们可以从中国祖先传下来的风水解释，尤其现在社会更开放一些，所以从房地产开发来讲，都会请一些风水大师过来。很多开发商不愿意说，但是其实都有做。
主持人：作为开发商来讲，除了风水大师的一些建议，就您个人来讲，在选址和建筑设计上，在风水的元素上有什么考虑？
张昊：最简单的风水学的理论应该是王老师来讲，玄武、朱雀等等，包括老师讲了为什么门不能在西南方向开，像北京常年盛行的开门方向是西北方向，东南方向也是好的，这块请王老师讲一下。
王浩骅：刚才张总讲了朱雀玄武等等，这个方面选择小区的时候也要注意，所谓的朱雀、玄武，我们生活在北半球，后方的影响很大，确实起到稳固江山的作用，北京的风水线北边有燕山，如果后面没有山的话，后面的要高于前面的，这是对小区的要求，宁愿青龙高一丈，不要白虎高一尺。没有东厢房高于西厢房的，是个这不利的，为什么现在首都博物馆在重新修建，就是西边没有东边高，我们说前面有朱雀，前面有水，或者开阔地，非常的舒服，我们在办公室里面也是一样，办公桌前面一定要有比较舒适的地方，所以我们讲在选择小区的时候就选择这样的，前面低一点，后面高一点，东边高一点，西边低一点，这种围合式的，为什么宵云路8号卖的那么贵，就是他的风水非常好，包括润泽为什么卖的这么好，就是周围的环境和交通都是非常有利的，比如说小区的整个水系做的也非常好。环抱也是这样的，这个是很难改变的，包括反弓、路冲都不是很好的，我们在朝阳路过来，看到央视着火的大楼，你在西大望路过来看就在路的中间，属于路冲。央视的大楼就像中国的“火”字一样。
主持人：我们拿润泽庄园来讲一下，润泽庄园从建筑到里面的设计，拿地、选址，从风水上我们有什么优势呢？
张昊：首先从大的区域来讲，现在是润泽庄苑房地产开发有限公司一共四块地都在一起，北边是清河，东侧是北苑东路，一直到四环的望河桥，南侧原来规划的一片树林，后来奥运会规划不做了，我们一共占地150万平方米，有50万平方米做绿地，里面有水系、树、人工湖，里面有天鹅，这两天会飞来白鹭，环境非常好，大致的位置在北京的东北方向，自然科学城市规划来讲，也是一个城市最适合居住的方位也是下风向的垂直方向，北京常年是西北风，垂直的方向是东北方向，所以整个北京市最适合居住的方向就是东北方向，我们夏天可以观察一下，海淀区的沙尘明显的比朝阳区厉害，风水这块还是请王老师从风水的角度给大家做一个诠释，而且王老师也到过我们项目多次。
王浩骅：润泽庄园确实是这样，讲西北方，整个城市的西北方是最好的，包括在全国的各地，整个公司的西北方都是最好的，西北方是乾位，乾为头、为首，为先，你从八大处到中科院全部是部队，位置都是最好的，甚至到一些大公司，总裁、经理的办公室都在西北方，为什么海淀做了一个广告语上风上水上海淀，大的区域就在那里摆着，而且西边的位置是非常好的，也属于奥运板块这块。
亚运村激活这个板块之后，奥运会又是对整个板块进行了提升，而且对于豪宅的标准，对于市区并不是很好，我们讲内部很难描述，整个的错落有致，我刚才说了青龙白虎、朱雀玄武都是很难得的，完全按照这样做的户型基本不存在。居无石不雅，我们讲房子里面没有一块石头不雅，能吸引到白鹭到那里，这个是很难的，只有在朝阳公园里面看到一些野鸭等鸟，我去过润泽庄园，那个地方确实不错，特别是别墅项目，做的非常非常好。而且到了每一个别墅里面，合理的分配，包括采光、卧室的方向，我们经常讲卧室的方向应该在哪，一个是西北，一个是东南，做的非常好，真正的属于子午向。
北京的房子除了故宫一般的房子是没有正的，一般的都偏一点，如果偏45度就换成另外一个方向了，所以那个地方（润泽）南北还是比较正向的。 |
购房者现场提问 |
主持人：我们说一下家居装修布置，现在不仅仅只限于美观、漂亮，还考虑到健康舒适，如果装修上犯了风水的大忌，会对主人有不利的影响，请两位谈谈自己的看法。
王浩骅：如果你买了房没有装修，我建议您，哪怕您今天听我讲完之后，可能一句话也会对你有好处，如果听不明白就买一本书看看。风水是不能不信的，我为什么做这个行业，这个行业不是完全的迷信，有迷信的成份，但是更有精华的东西，你说七月十五烧纸是坏事吗？不是。
我先从我是说起，人生要活90岁的话，有35年是在卧室渡过的，你说卧室重要不重要，现在很多年轻人看电视都在床上看，你看电视，上网都在卧室上，应该说超过了30多年，所以卧室是非常重要的，第一我讲上面是不要有灯的，这是大家经常犯的忌讳，我给大家做一个实验，您用你的手指对着对方的太阳穴做实验的话，对方肯定感觉晕，卧室上面的灯，有一些都是按照吊灯，纯吸顶灯很少，都是吊灯，经常有对着你的腿和脚，你到万豪酒店或者香格里拉去看，卧室顶上肯定没有灯，白天为阳，晚上为阴，男人为阳女人为阴，得病的往往是女性。
还有卧室的洗手间门不要冲着床，大家可以自己想想，我本次讲课的时候，或者做现场讲座的时候，都很灵验，如果你在房子里面住了三年，女性得妇科病的概率是80%。我们说女孩的名字如果里面有中华的华，浮萍的萍字，离婚率肯定有80%，当然了，我说的是40多岁的女人，去年说蛤蟆爬出来，就说要地震，为什么科学测不出来，中国人说燕子飞的低了就要下雨，天气预报也是这样的。
第三个忌讳是卧室不要有大量的镜子，有少量的镜子是可以的，如果整个卧室三面装了镜子，人得抑郁症的情况就快了，按照风水来讲，卧室是不要留电视的，但是现在都要留，你晚上睡觉的时候用窗帘拉上，对你一定有好处的。
还有卧室不要太大，大家经常去故宫，故宫是皇帝的大院，故宫里面的卧室也很小，不会超过25平米，我曾经去过一个大的别墅，700多平米的别墅，主人告诉我身体不好，我告诉他换一个房子住一下，他的主卧70平米非常大，我说你换一个次卧住一下，试试，他说身体好了，所以我说卧室不要太大，太空旷。
还有一个就是门和玄关，玄关对于中国人来讲应该要有，同样我举一个例子，你从人民大会堂东门进去之后，南北各有一个楼梯，两面两个大的屏风，这就是玄关。我们营造自己的房子的时候，说既要超过90平米以上的房子都要设有玄关，不要太大，也不要太小，中庸之道，有一个就可以。要注意千万不要把鞋柜做的太大，把全年的鞋都放在里面肯定有味，所以玄关之处这一点，鞋柜不要太大。还有玄关一定不要用玻璃的，我曾经到过很多项目的样板间看的时候发现，很多样板间里面的玄关做成玻璃的，或者透明的，或者说镜子，这是非常不利的，我说这样的话，肯定不聚财，这个东西很简单，你知道了我就可以不做，下重上轻这个比较好，就是说底座可以用石台类的，上面做一个屏障。
还有小孩的儿童房，有的小孩学习成绩不好，未必是不认真，我曾经说过北大的塔永远也倒不了，我说选择儿童房的时候应该选择文昌位，应该是在西北角，小孩的桌子一定要选择好的，现在我经常去很多的房子，他们说怎么学习的地方，一般的都是桌子直接面对着墙，我说这个肯定不好，我说桌子上放几本书，前面一定要有一个空地，如果直接对着墙，学习成绩肯定好不了，这个很压抑。 |
抽取幸运观众 |
还有客厅，这个也有非常忌讳的，有人追求那种时尚，客厅做的各种各样，摆了很多画，很多斧头，刀剑、狮子等等，这种现在比较凶猛的东西在家里最好不要出现，美国驻中国的大使馆里面有很多中国的元素，西方国家也在学习东方的文化，客厅里面一定要追求吉祥，千万不要非常特别，有很多在卧室里面挂着男女裸体的画像，是非常不好，如果出桃花全是这方面的问题，你可以放一个影集，但是不能挂出来。还有桌子说三角形，也是非常不利，有的天花板是方形的也不要紧，灯做成圆形的就可以了，不要违背天圆地方的概念。
还有厨房，厨房很重要，我说了很多话开发商不高兴，我说厨房最忌讳的方向是西北方向，我说西北方向是乾坤的乾，如果厨房在西北方向的话，男性在家里绝对没有说话权。西北方设计厨房，男性身体容易得病，我刚才讲了乾为天，为头，为首，为什么我说头疼，乾为金，如果你放了厨房有火，但是有一点，如果你们家的厨房即使在西北方，还有一个补救的办法，如果这个西北方就是厨房的位置，你的厨房里面还有西北、东北、西南、正南，八个方向，我把厨房的位子靠东方，处于偏北的方向，就没有问题了，别灶放在西北方向的西北方就错上加错了，厨房也有好的位子，西南、正南都是非常好的，我们讲官位和财位的时候，水不要离灶太近，现在很多厨房里面水池和灶都隔开了，有一些比较近的，这个不好，甚至把水管放在灶的正下面。
还有洗手间，我们说里面假花不要放太多了，放太多了可能从风水上来讲也是不好的，还有西北方是官位，一定要干干净净的。我曾经到过很多大公司，北京的很多跨国公司我经常去，其中有一个公司比较出名，世界的集团在北京，就是世贸天街那里，他说放在西南方，我觉得很麻烦，说西北方是官位，那么财位放在哪，我说放在东北方就可以了，西北方为官位，东北方为财位，这两个位置你收拾的干净一些，不管准不准，最起码你从心里可以获得安慰，如果有一天你说女性生病了，想起自己的床在西北方，心里肯定不舒服，现在我们不如就做一下。
关于家居方面的问题就讲这么多，你说一般的家庭有穿堂风，我说玄关就可以解决了，玄关还可以挡住您家的东西，你在家里吃东西，别人从门口一过就看到了，所以玄关起到很多的作用，玄关也分为阴阳风，你在外面过一晚上夜，第二天嘴都歪了，那是阴风造成的，阳风肯定不会的。
主持人：谢谢王老师讲了这么多实际的东西。我问一下张总，我们润泽很多项目都是装修好了再对外开放，我们从装修方面怎么样从风水学的角度考虑的？
张昊：现在在售的两个项目一个是润泽庄园，一个是悦溪公寓，从去年的10月18日楼市最低迷的时候，我们平均每月销售300套，88平米的两居到130平米的三居，在风水这块刚才王老师也讲了，在很多的规划条件限制我们做户型设计的时候，在不得已而为之的情况下，如果犯了风水的忌，这个时候通过风水大师可以在这个忌里面进行修正，进行调整。首先像王老师讲的有几个大的地方，我们做规划设计的时候都考虑到了，因为前段时间我们还有一个独栋的别墅，我们设计的时候玄关的位置、门的位置都考虑到，还有卧室和卫生间怎么设计的，包括以后摆床，这个位置绝对不能朝向卫生间都有考虑。我们见到过很多的项目，尤其从05年开始，北京突然间开始流行水晶灯，大家都知道有一个非常豪华的项目在卧室里面都装了水晶灯，这个其实也是非常危险的。
还有我们做项目设计的时候，天花板尽可能的保证天圆地方，有时候由于空间比较大，屋顶会有一个粱，但是这个是规避不了的，这个会注意一下。现在还有就是两居室、三居室，都有四五个卫生间。我们开发商做规划设计的时候，会把比较大的硬伤规避掉，规避掉的同时有一些规避不掉的小地方还是请风水大师来看一下，风水大师会提前告诉你怎么规避，还有如何去修正一些问题。
主持人：谢谢张总，我们说了家居布置和选房，还有一个地方就是我们的办公室，我也想请王老师说一下关于办公室的布置，我们应该注意哪些方面的事宜呢？就人说办公室布置的好坏，直接影响到事业的运程。
王浩骅：办公室就像卧室一样重要，一个公司要产生效益要看董事长的办公室，要看销售部、产品部，其次是财务部，如果从董事长的办公室来讲，最好的位置是在西北，包括很多银行的行长办公室都在西北，位置的选定是在西北方最好，很多人说西北方往往没有阳光，都是北向，我说如果在西南是有阳光的，但是有一点非常差，夏天那么热，阳光你能受得了吗。冬天可能舒服一点，如果你在西南方向办公的话，冬天照着太阳肯定要睡觉。其次我认为一个董事长办公室的话，应该有一点书画，还有一点书，我曾经去大连一个上市公司的董事长办公室，我说你的书呢，他说没有书，我说肯定有，要不然怎么做上市公司的董事长，他后面有一个书柜，上面都是他的奖状，石头，我说不好，我说你要放拿上来一部分，虽然我知道你在看，但是也不好，他的公司是属于铁路下面的公司，我说你的领导一看天天重视自己的名誉是不行的，书是办公室里面不可或缺的，很多人放了书很多年都不看，我说未必，天天放着可能总有一天不想看也会看一下。
还有字画，字画可以陶冶一个人的情操是肯定的，一个办公室放什么画就可以反映出这个人的性格，有人挂个自强不息，这个人肯定是有干劲的，你挂一个紫气东来，肯定是有好处的，你挂一个厚德载物，我就是有非常好的大的胸怀容纳万物，还有办公桌，我昨天去了一个老总的办公室，后边有一半窗户，一半是墙，我说你的身体、腰肯定不好，他说你怎么知道，我说冬天窗户密封的再好也会有寒风，我说你总部的董事长对你半信半疑你信吗，我说你一半实，一半虚，这个人肯定玩两面性，他感到很不可思议，我说穿中式的服装有人可能说我研究书画的，我穿一个西装，可能是一个海归，这个决定了一个人，我说为什么鲜艳的东西摆在卧室为什么不好，这个艳字怎么组成的就是丰和色，肯定不好，你天天住在八宝山，虽然山和山不一样，我们说后面有玄武，有山就好，你说八宝山未必好。 |
.jpg)
访谈嘉宾与获奖者合影 |
假如后面是一面墙，这边是一个门，这个办公室是比较忌讳的，现在往往清白的人很难做，你上来就知道没有私密性，你坐在这里可以看到你的门口，这是最佳的风水位置，这是董事长的办公室。
如果说到员工的办公室也有讲究，财务、普通员工、白领的摆设也犯这个毛病，千万不要放在门口，我去过很多上市公司，坐在门口的人肯定留不住，经常走，这个很难留住人，我说这个门口可以放一个饮水机，或者花什么的。这是办公室，这一点真的很重要
。
说到办公室，销售部很重要，赚钱不赚钱销售很重要，所以销售部忌空，不要放在西南的位置，可以放在东方、西方都可以，你别小看西方，如果销售不说话怎么说销售，西方的位置，我今天说的是东西南北几个方向，是用罗盘和指南针看的。还有公司选择写字楼的时候要给大家一些建议，不是一味的选择CBD就好，对于成长型的企业应该选择CBD，对于稳固的企业不要选择CBD，上下班的时候电梯上不去下不来，很麻烦。这个地方肯定会堵车，风水不好，风水讲究通常，汇风合畅，所以办公室应该注意这几点。
主持人：估计狙房网的同事听到之后，也会有一些调整。张总的办公室怎么布置的，包括你们的领导，董事长的办公室什么样？
张昊：我们的办公室是独立的小楼，我是悦溪的营销总监兼总公司的市场经理，策划这块都在我这里，我这个位置是在整个楼的东南角，在二楼，我这个楼的采光特别好，这个可能跟性格有关系，有一个大的采光面，特别大，我也要做一些规避，矫枉过正，中庸比较好，我做了一个比较厚的窗帘和比较薄的窗帘，屋子里面放着三盆比较大的落叶绿色植物，这个是按照我理解的风水调整的，背靠墙，前面有一个开阔地，有一个沙发接待客人。
王浩骅：除了西北方，东南方是其次的，我可以这样讲，腾讯、新浪，百度的老总全在西北方，老总坐位置，除了西北就是东南，卧室也是这样的，如果你在西北方不能住的话，就住东南方，西南方禁住。绿植很重要在办公室可以放一些发财树，或者吉祥物。
主持人：是不是可以放关公？
王浩骅：关公是武财神，是拿着刀的，你到很多夜总会可以放关公，一般的普通的公司不要放关公，放一些植物很好。 |
购房者踊跃提问 |
主持人：今天非常感谢两位嘉宾的精彩发言，听了这么多，我们相信大家肯定也是受益匪浅，在场的观众有没有问题可以问我们的王老师和张总。
提问：客厅装了大顶的灯有问题吗？
王浩骅：那个没有问题。
提问：卧室呢？
王浩骅：卧室里面吸顶灯是可以放的，吊灯就不要放了，掉下来会伤人。卧室还有一点，结婚照不要放在床头上面，这个真不好，可以放在一边，床头上面不要放任何的东西。刚才说的客厅是要的，但是我建议天花板能做成圆的最好，如果不能就买一个圆灯
提问：三个卧室的门比正常的门矮了一点。
王浩骅：这个没有问题。
提问：但是我卫生间的门是正常的。
王浩骅：这个不好，如果都矮还可以，你屋里一切的门不能低于你的大门，或者你把洗手间的门改掉。这个叫主次。
提问：写字台对着窗户有问题吗？
王浩骅：你稍微调一下，如果你在工作的时候可以拉一半，如果全开着的话，肯定心静不下来，你买房也是这样，如果进去了感觉很压抑，就不要买，如果感觉很舒服，风水也不用看了，如果我卧室冲着洗手间的门有人问我好不好，我说这个是不好的，肯定要改掉。
主持人：今天我们的风水讲座就到这里，下面我们请两位嘉宾为我们抽取两名幸运观众。
（抽奖）
（本次访谈到此结束
|
